Categoria: <span>Host e dintorni</span>

Cominciamo dall’inizio e quindi dai numeri, che in questo caso trattandosi di ricavi e di imposte a valere su di essi sono precisamente l’oggetto del contendere. Il Sole 24 ore del 13 gennaio 2017 riporta dalla società Equidate una stima di 83.000 Host italiani con un ricavo medio annuo di € 2.300 ognuno, peraltro esattamente i medesimi dati del Report AIRBNB_Italia relativo al 2015. Il volume totale di questi ricavi assomma a € 190.000.000 che se fossero tassati flat al 21% dalla cedolare secca della legge di cui parliamo, porterebbero nelle casse del fisco l’importo di € 40.000.000. Non abbastanza da incidere sul PIL o influenzare la prossima manovra economica ma certamente un positivo passo avanti. Ma cosa dice effettivamente …

Abbiamo unito in un unico progetto guidato dall’Associazione altri due operatori sul mercato da oltre dieci anni: una software house specializzata in servizi alberghieri ed una società di revenue management, allo scopo di portare agli Host una competenza autentica e documentata rimodulata sui costi e ricavi di chi affitta una stanza o la sua stessa casa. Vi serve, non vi serve? La nostra sfida è di essere un guadagno non un costo

Faccio i conti costi/ ricavi del mio appartamento a Milano in via delle Forze Armate, 2 locali 4 posti letto in un contesto molto elegante con piscina e portierato 24 ore. Ho affittato l’appartamento su AIRBNB da giugno 2015 ad oggi per 200 giorni su 360, ad un importo medio di € 65 per un totale lordo di € 13.000, e questi sono i ricavi. Il calcolo dei costi è anch’esso veloce ma più articolato: spese per utenze luce, gas, Internet per € 600 e circa 1500 tra condominio e Tari, levando anche i € 2700 di cedolare secca mi resta un netto di € 8200, circa 680 al mese.  In questi costi non ho calcolato alcuna spesa di logistica …

Il dottor Gallia insegnava ai propri figli che un albergatore esperto del proprio lavoro doveva prima di ogni altra cosa puntare alla soddisfazione del cliente: nel servizio, nel prezzo, nel mantenere o addirittura superare le sue aspettative, perché ogni cliente soddisfatto ne avrebbe portati altri due. Avendo conosciuto personalmente i suoi figli e seguito il lavoro dei loro alberghi tra Milano e Puntala devo riconoscere che l’insegnamento non solo era stato da loro ben recepito ma addirittura dopo cinquant’anni dava ancora i suoi frutti dimostrandosi assolutamente attuale, efficace ed efficiente. Però non tutti gli operatori del turismo hanno avuto siffatti maestri e sempre di più negli ultimi due decenni si è seguita una strategia spesso opposta a questi pur elementari suggerimenti: …

Giocare a fare l’Host e/o guadagnare facendo l’Host non è la medesima cosa Milano 11 marzo 2016   – Questo vuole insegnarci a fare gli host! Si espresse così una signora durante uno dei miei primi incontri pubblici sul tema della Sharing Economy dell’ospitalità. Eravamo in un pub milanese tra caraffe di birra, tifosi di calcio e tanti giovani in happy hour serale. La medesima signora si risentì ancora di più quando portai l’esempio della “casalinga di Voghera” come archetipo dell’ Host entusiasta ma… impacciata, utile per introdurre il suggerimento a tutti gli Host di studiare e documentarsi sulle problematiche di mercato. – Ci dà delle ignoranti, ma chi si crede di essere! Il suo processo di identificazione nel mio …

La sfida come sempre parte da Milano: oltre 100 Circoli ARCI nell’area metropolitana si propongono come i presidi territoriali della nuova Sharing Economy sociale. Competenza, collaborazione e legalità assoluta, questi sono i tre pilastri del progetto OspitARCI condiviso tra ARCI Milano ed Associazione Host dell’Ospitalità Residenziale Italiana.

L’Associazione Host della ospitalità residenziale Italiana crede in questa seconda opzione e per questo ha accettato la sfida di portare nei 200 circoli ARCI di Milano Città metropolitana, di Brescia, Bergamo e Como, gli strumenti e la competenza perché chiunque, proprietario o affittuario, pensionato o studente possa partecipare alla Sharing Economy alla pari di chiunque

Questa casa non è un Albergo è il progetto di Formazione- Informazione sviluppato in articoli, documenti scritti, video ed incontri pubblici, con lo scopo di far conoscere ai cittadini il proprio diritto di affittare attraverso Internet la loro casa o anche solo una stanza della propria abitazione. Questo diritto comincia inevitabilmente proprio dalla conoscenza stessa delle leggi

Una stanza libera in casa: il figlio è partito da tempo e gli amici non si ricevono più, e così il tinello o la cameretta restano vuoti ed inutilizzati. Sapete quanto valgono? A Milano da 25 a 60 Euro al giorno! Da farci la spesa pagarci le bollette ed un week end al mare con i nipotini… Non si tratta affatto di diventare B&B o affittacamere, sono sufficienti pochi minuti negli uffici del Comune

C’era una volta l’affittacamere e poi la locazione turistica, con il nuovo secolo fece la sua comparsa la Casa Vacanza: “struttura ricettiva extra alberghiera che prevede l’affitto temporaneo a turisti di un appartamento o una casa arredati in alternativa all’hotel…” secondo Wikipedia. Poi arrivarono Internet & AIRBNB e tutto cominciò a girare più in fretta…